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中指研究院:2020中国商业地产发展白皮书(附下载)

2020年上半年,在新冠肺炎疫情的影响下,我国宏观经济受到明显冲击,商业地产开发投资额和销售面积同比均下降,短期市场供求承压。经过多年发展,重点城市商业地产市场逐步进入存量竞争阶段,商业地产企业更加注重运营能力的提升。此外,生产生活秩序的不断恢复以及新经济、新动能的快速成长,也推动商业地产行业不断创新业务模式,焕发新生机。
总体来看,在疫情影响下,商业地产市场短期内面临内外部双重压力;但从长期来看,我国经济发展韧性强、增长动能大,商业地产市场的规模优势依然存在;在政策的作用下,复工复产提速、生产生活恢复、消费活力增强,这些都将推动我国商业地产市场向着平稳健康的方向发展。
整体来看,商业地产企业结合自身发展特点,在市场不断调整变化的阶段,仍表现出较为理性的布局偏好。一二线城市整体商业和产业发展潜力较突出,是商业地产企业始终关注的区域。而借助城镇化发展带来的红利以及消费下沉的差异化特征,三四线城市,尤其是在长三角和珠三角区域等经济较发达的城市群的三四线城市,其消费力量崛起也将吸引商业地产企业布局以寻求发展机会,促进商业地产企业进一步提升经营绩效,保持良好的成长性。

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